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¡Oportunidad única en el Macrocentro de Rosario! En 9 de Julio 311, a metros de Av. Pellegrini y con rápida conexión al centro, te presentamos este departamento de 1 dormitorio, 42,35 m² exclusivos y 63,14 m² totales, con la comodidad de contar con balcón al frente y contrafrente que llenan de luz cada ambiente. Actualmente se encuentra alquilado hasta junio de 2026, generando una renta mensual de $ 320.300 con ajuste trimestral según IPC, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan ingresos asegurados desde el primer día. El departamento dispone de: Living comedor con cocina integrada. 1 dormitorio con ventilación natural. Baño completo. Lavadero independiente. Expensas accesibles: $ 70.000.- El edificio ofrece además: Quincho equipado con parrillero y terraza de uso común, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Excelente calidad constructiva. Apto crédito. ✨ Ya sea que busques invertir con renta garantizada o proyectar tu nuevo hogar en un punto estratégico de Rosario, este departamento te ofrece lo mejor de ambos mundos. 📲 Contactanos hoy mismo y programa una visita. En Marcelo Zanni Inmobiliaria te acompañamos en cada paso para que concretes tu inversión o encuentres tu próximo hogar.